震惊！我爱我家借壳上市后股价“一蹶不振”近50亿商誉减值或许在所难免

电鳗财经/韩峰

日前，我爱我家发布持股5%以上股东减持计划预披露公告公告显示，持有我爱我家1.95亿股股份的股东胡巴股份有限公司占公司总股本的8.28%，拟通过集中竞价，大宗交易或两种方式相结合的方式减持公司股份，合计不超过7749.6万股，减持比例不高于公司总股本的3.29%，其中，通过集中竞价方式减持股份的，应当在本次减持计划预披露公告之日起15个交易日之后的6个月内进行，且在任意连续90个自然日内减持股份总数不超过公司股份总数的1%，通过大宗交易方式减持股份的，应当在本次减持计划预披露公告发布后6个月内进行在任何连续90个自然日内，减持股份总数不得超过公司股份总数的2%

《电鳗财经》研究发现，我爱我家股价最近几年来股价持续下滑，业绩持续下滑，2022年上半年出现亏损，此外，公司股东持续减持，商誉减值可能不可避免

借壳完成后，股价崩盘

众所周知，我爱我家于2017年12月发行股份及支付现金购买北京我爱我家房地产经纪有限公司84.44%股权，并于2018年4月将公司名称由昆明百货大楼变更为

楼宇股份有限公司变更为我爱我家控股集团有限公司，公司主营业务变更为房地产经纪服务，包括房屋资产管理，商业资产管理及房后衍生服务等业务覆盖北京，杭州，上海，南京，苏州，天津，太原，深圳等28个国内主要一二线城市

电鳗财经研究发现，2017年12月我家重组后，2018年，2019年公司业绩增长，之后业绩进入下降通道。

1.我爱我家近几年的主要财务指标。

从上表不难发现，我爱我家2018年和2019年的营收分别约为106.92亿和112.11亿，2019年同比增长4.86%，归母净利润分别约为6.31亿元和8.27亿元，2019年同比增长31.13%，随后，2020年和2021年营业收入分别为95.75亿元和119.63亿元，其中2020年同比增速下降14.6%，2021年同比增长24.94%，归母净利润分别为3.12亿元和1.66亿元，同比下降62.3%和46.81%。

虽然我爱我家2018年，2019年归母净利润大幅增长，但公司股价并没有伴随着业绩增长而上涨，而是震荡下跌，不断出现新低。

1.我爱我家近几年的股价走势图。

从上图不难发现，我爱我家重组完成后，股价会一路走低众所周知，2018年，受不炒房，熊市等因素影响，公司股价震荡下跌虽然2019年牛市伊始，公司股价出现明显反弹，但仍未逃脱下跌的命运据统计，从2017年12月22日的收盘价7.86元/股到2022年8月26日的收盘价2.57元/股，我爱我家的股价已经下跌了67.3%

最新财报显示，2022年上半年我爱我家营收60.82亿元，同比下降0.77%，归母净利润3.84亿元，同比下降200.97%。

降低股东的商誉可能是必然的。

日前，我爱我家发布持股5%以上股东减持计划预披露公告公告显示，持有我爱我家1.95亿股股份的股东胡巴股份有限公司占公司总股本的8.28%，拟通过集中竞价，大宗交易或两种方式相结合的方式减持公司股份总数减持比例不高于公司总股本的3.29%

此外，8月26日，我爱我家还发布了资产及信用减值损失公告公告显示，2022年上半年，公司共计提各项信用减值准备和资产减值准备6070.86万元其中应收账款及其他应收款坏账准备4，285.61万元，预付账款坏账准备3，332.68万元，其他流动资产坏账准备1，721.91万元，存货跌价准备63万元

据电鳗金融研究，最新财报显示，我爱我家商誉约48.12亿元，存在商誉减值风险根据消息显示，2017年12月，我爱我家借壳上市，商誉44.76亿元到2022年上半年，公司商誉已达48.12亿元

值得一提的是，我爱我家借壳上市，评估机构给予了高增长预期2020年至2021年营业收入分别达到136.01亿元和150.29亿元，归母净利润分别达到8.42亿元和10.06亿元但由于疫情等因素，实际上公司2020年营收为95.75亿元，归母净利润为3.25亿元，2021年收入119.63亿元，归母净利润1.66亿元，不过，由于新冠肺炎的毒性减弱，疫情的影响可能会成为过去，目前考虑到房地产的发展形式和我爱我家业绩的增长趋势，公司在2022年或2023年达到业绩要求似乎并不容易，商誉减值可能不可避免

内部人士表示:我爱我家商誉近50亿经过三年业绩的对赌期，特别是在今年中报亏损扩大的情况下，市场也非常担心公司来一次lsquo大浴缸